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商住楼如何贷款_环球快报

发布时间： 2023-06-09 21:42:45 来源：法师兄

(资料图片仅供参考)

商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。商住楼贷款申请流程一、通过银行贷款目前央行发布的贷款基准利率是央行发布的基准利率一年是6%，两年到三年6.15%；四年到五年6.4%；六年以上（含六年）6,55%。一般银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右，具体的贷款利率以当地银行为准。二、通过公积金贷款需要注意的是：（1）公积金认房不认贷，商用房不算在限购之内，相当于现在您名下没有房产（一切以家庭为单位），那么只要现买的房子在90平米以下就能最高贷到房子评估价的80%，也即是所谓的首付2成。（2）公积金是有上限，最高104万。这样求评到AAA级别。国管的可以提前去公积金管理中心查，市管的就等着吧。（3）公积金贷款，之前有过贷款记录是要提供举证材料的。

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