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今亮点!刚刚!楼面价14191元/㎡,南通亚伦摇中,西安“抢地结果”已出!

发布时间: 2023-04-07 11:16:28 来源:木兮聊房

西安土拍市场的热潮持续上演!


【资料图】

4月6日,位于高新CID(中央创新区), 一宗约62亩的住宅地块吸引了龙湖、碧桂园、华润、星 河、德通、新希望等多家房企报名竞拍,溢价15.06%触发摇号。

今天上午,经过紧张的摇号“争夺战”后,目前结果已出,最终由南通亚伦地产拿 下。

这也是3月底,继保利、绿城后,高新区又新增一宗万元地,且楼面价又破新高!

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楼面价14191元/㎡,由南通亚伦溢价15.06%竞得!

GX3-18-46地块位于丝路科学城纬三十路以北,经二十路以西。

纯住宅用地,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。

根据建设要求,地块配建一所公办幼儿园,建筑面积2200平方米,老年人日间照料中心建筑面积1500平方米。

后期宗地竞得人须将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。

从所处位置来看,位于高新新罗酒店以北,紧邻永安渠海绵城市生态公,西南侧为规划中的永安花谷,西侧一路之隔为规划中的中小学用地,距离地铁6号线国际医学中心站仅有300米左右,整体配套资源比较集中。

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2023年3宗“万元地”均出自高新

据数据统计,自2019年“万元地”全面诞生至今,西安已有64宗“万元地”,其中高新区已达40宗。

2023年以来,西安共有3宗万元地诞生,均出自高新区。

高新已经有3月24日,绿城在丝路软件城摘得一宗约35亩商住用地,楼面价11078元/㎡。

3月27日,丝路软件城又一宗118.827亩宅地以摇号方式被保利摘得,楼面价13972元/㎡,溢价率14.91%。

目前,高新区已拿地等待亮相的万元地项目共有15个,楼面价最高15904元/㎡,目前项目案名已公布,为紫薇时光云邸。

该项目为紫薇高端产品系——“时光系”作品, 占地56.402亩,容积率仅2.0 ,再加上54米的限高,未来大概率将是高端改善产品。

此次 GX 3-18-46 地 块, 价格 仅次于紫薇, 成为 目前已经成交土地中,未来之瞳以北 的最高 地价 地块 。

按照容积率不大于2.8,建筑高度不高于80米的规划条件来看,又是定位改善类产品。

距离地块比较近的有位于纬三十路以南的天地源·永安华府、高新云熙港、紫薇云上、曲江文商檀境等。

其中,天地源·永安华府为纯新盘待售,20 22年6月拿地,楼面价12789元/㎡,一路之隔有规划的教育用地,项目规划17栋高层产品,面积约121-187㎡,目 前营销中心及样板间已经开放。

项目周边航拍

区域内 近期大家关注的还有两大 纯新盘中海学仕里和中建悦庐学府, 均位于 高新一小、一中 新校区旁,邻近地铁6号线地铁仁村站,地铁+名校两大王牌优势突出。

两个项目均为百亩大盘,地块面积接近,且都是品牌房企 开发,楼面地价(中建12406元/㎡、中海12883元/㎡) 也相差无几,未来售价值得期待。

——结语——

很明显,近期,西安土拍市场正在加速回暖。

一方面是溢价成交、摇号拿地,土拍市场的火热局面重启, 另一方面民企 拿地的意愿 增大, 龙湖、 龙翔等均 开始出手拿地,极大地提振了市场信心。

接下来的4月,西安楼市是否会持续火热?欢迎来留言区聊聊~

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